文/易居企业集团·克而瑞分析师 周文彬
近两年，面对全国地产大鳄的围猎，广西本土房企开始奋起直追，业绩不断快涨。
在这个过程中，作为本土房企“中坚力量”的大都投资，表现格外抢眼。
克而瑞数据显示，2017-2019年，大都投资连续3年稳坐广西本土国企房地产销售“头把交椅”。
同时，根据克而瑞不完全统计，其目前在广西的业绩已超越去年，大概率再创新高。
不仅如此，根据企业自身统计数据，在迈入公司成立的十周年之际，大都投资在全国已实现业绩突破百亿大关。
复盘大都投资十年来发展的历程，其能取得如此优异的“成绩单”，与其背后坚持不懈的努力、深谋远虑的布局、对于品质的匠心追求等多方面的因素密不可分。
熟悉广西地产圈的人应该都知道，大都投资是中国500强、广西壮族自治区千亿元企业广西建工集团重点打造的、以房地产开发为主业的多元化企业，成立于2010年12月，即将迎来成立十周年。一路走来，大都投资劈波斩浪，在业绩上不断实现“快步走”。把时间拉回到2010年，彼时还处于成立之初的大都投资，在平果等市县拿地布局，开启了发展征程。 大都投资的坚持和努力，很快在业绩上有了明显的体现。时间来到2013年，凭借着平果·大都汇、柳州大都雅苑等项目的畅销，大都投资在业绩上迎来高光时刻：根据克而瑞不完全统计，在成立的第三个年头便实现广西业绩“破亿”，并一举迈入2亿+房企阵营。“破亿”只是开门红，大都投资的发展，并未就此止步。4年之后的2017年，克而瑞正式对外发布广西房企50强系列榜单，大都投资以12.20亿元成功迈入10亿+阵营，登顶当年的广西本土国企榜，并跻身广西房企50强和本土房企TOP20。随后的2018年，大都投资依旧势头强劲，业绩同比上涨148%至30.27亿元，持续领跑广西本土国企榜，并一举杀入当年的本土房企10强，剑指广西房企TOP20。2019年，大都投资的业绩“更上一层楼”：成功跻身广西房企20强；在本土房企的排行中也晋升至TOP5行列，并连续第三年成为广西本土国企“领头羊”。 进入2020年，面对疫情“黑天鹅”冲击、市场下行的市场形势，大都投资依旧逆势上升。2020上半年，大都投资首次杀入广西房企十强；同时在本土房企排行中也持续晋升，跻身TOP3行列；在本土国企排行中继续稳居“头把交椅”；且业绩同比涨幅高达117%，在广西房企50强中同样领跑。 不仅如此，积极开拓区外市场的大都投资，上半年以及前三季度在全国也实现了做大做强。今年1-6月和1-9月，大都投资在中国房地产企业销售榜TOP200中榜上有名，全面进入全国TOP200房企阵营。2020年1-6月中国房地产企业销售榜TOP2002020年1-9月中国房地产企业销售榜TOP200进入冲刺阶段的四季度，大都投资在业绩上继续朝着“百亿”大关奋进，也很快收获了优异的成果。根据克而瑞不完全统计，大都投资目前在广西的业绩已超越去年，整体业绩已超过71亿元，大概率再创新高。同时，根据企业自身统计的最新数据，大都投资目前在全国的业绩已成功突破100亿元，在成立十周年取得“里程碑式成绩单”。十年，从0到100亿，我们见证的不仅仅是大都投资的发展和崛起，更是一个桂系铁军的成长与壮大。
除了背后的坚持不懈，大都投资傲人的“战绩”，还离不开其深谋远虑的发展布局。据了解，自成立以来，大都投资始终坚持深耕广西、拓展区外，通过实施布局区域互通、中轴一体、产业强市、延续文脉的战略，稳步深耕城市发展。据企业发布的最新信息，大都投资持续深耕广西，已布局南宁、梧州、柳州、北海、贵港、平果等市县。
同时，大都投资积极拓展区外市场，持续进行全国化布局，进驻山东青岛、枣庄、龙口、莱州、烟台，四川成都、眉山、崇州等区外市县。 整体来看，大都投资目前已在区内外实现14城36盘布局，已开发建设总建筑面积约1436万㎡。 回顾大都投资十年来的发展布局，可谓是从“星星之火”发展为“燎原之势”。在广西，从2010年成立之初率先布局的平果，到将布局版图逐步扩大至柳州、南宁、北海、贵港、梧州等地。在区外，大都投资则从山东枣庄启航，以山东和四川两省作为“主战场”，布局版图逐步扩大至山东的青岛、烟台、龙口、莱州，以及四川的成都、眉山、崇州。这一举措既高质量地提升了自身的发展，同时也为其他本土房企日后的发展布局树立了榜样，提供了参考和借鉴。在大都投资之后，不少本土房企也在根据开拓区外市场，走上全国化布局之路。往更宏观的层面看，此举也极大地助力了整个广西市场，乃至全国市场的发展，意义不言而喻。值得关注的是，在发展布局的过程中，大都投资并非一味地“单打独斗”，还与不少一线品牌房企合作。 譬如和融创携手在四川成都和仁寿合作打造九天一城、南陵樾和璟凌溪项目；在北海合作开发海映兰屿、海映长滩项目；在柳州携手打造江南林语、螺蛳粉小镇项目；又如与宋都合作，在贵港合作开发天空之城项目；在柳州鹿寨的合作新项目也即将启动。 积极参与合作开发，完全符合当前市场的发展潮流。通过强强联合，企业之间可以实现资源优化配置，优势互补，进一步提升发展效率。这一恰恰体现出大都投资发展布局的深谋远虑。其能成为本土房企中的“佼佼者”，也是情理之中。市场竞争，终究是要回到品质的PK。真正具有高品质的项目，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，助力企业在业绩“排位赛”中取得更高的“段位”。在这一方面，大都投资及其母公司广西建工都有着自己执着的坚持和追求。成立于1955年的广西建工集团，65载迹履相承，始终恪守“品质源于责任，诚信创造价值”的企业核心理念。相关信息显示，广西建工集团已连续8年稳居500强省级建工企业第二位、西部行业企业第一位，是西部地区建筑企业的排头兵。 作为千亿广西建工旗下的子公司，大都投资很好地继承和发扬了这一优良传统。通过复盘大都投资旗下项目的建造工艺及技术，相信你定能一目了然。 譬如大都投资在柳州打造的大都熙园项目，是广西首个大型装配式建筑PC结构试点工程，也是首个装配率超过50%的商品房项目。 在施工过程中，大都熙园项目施工团队不断提升创新能力，积极推进新技术的应用，先后荣获国家级QC成果5项、专利授权3项、装配式建筑示范项目以及广西绿色施工示范工程等多个奖项。 又如北海的大都锦城项目，是国家级数字智慧化工程，施工全过程应用BIM技术，保证工程质量，提高项目管理产业链信息共享，全面打造标准化、数字化、智慧化工地。 该项目曾获评2018年下半年市级、自治区级建设施工安全文明标准化示范工地，以及2019年全国建设工程项目施工安全生产标准化工地。 再如大都投资2020年在南宁凤岭北匠心打造的约11万㎡城市综合体——大都云锦。项目在施工过程中严格按照设计及施工规范进行监管；在安全文明施工方面，参照集团建筑标准化进行监督管理。项目先后荣获南宁市安全文明标准化工地、广西壮族自治区安全文明标准化工地、广西壮族自治区建筑业绿色施工示范工地等荣誉。另外，大都投资的开山之作平果·大都汇，也是大都投资的品质典范。项目施工过程严格执行“三检”制度，严格把控施工质量。 不仅如此，项目在工程建设中对工序严格把关防检结合，在保证建筑品质的同时，也力求保持建设效率，在2013-2019年期间实现了“6年14次提前交房”的楼市佳话。 正是源于对于匠心品质的追求和坚持，大都投资旗下项目收获了众多购房者的信赖，赢得了市场的口碑。目前，大都投资在全国已拥有约7.5万业主，合计约2.5万户家庭。
总的来说，大都投资秉承着广西建工优质血脉，从基因层面天生就有“匠心精铸”的追求，收获了市场、业内、客户以及万千大都业主的肯定。“用心筑就生活”，这对于大都投资来说并不仅仅是句口号，而是实实在在地体现在建筑的每一个细节之中。十年热点项目一览十年弹指一挥间。在大都投资顺利实现百亿目标的路上，最直接的助力者，便是旗下开发的一个又一个个优质项目。我们不妨选取其中的代表，重点聚焦。
【南宁建工城】
地处五象发展中轴平乐大道沿线，一期占地规划约704亩，规划总建面约270万㎡，自带约22万㎡商业体，涵盖约1.5万㎡购物中心、3600㎡生活超市、风情商业街，还有3所私人会所、1座星级酒店、5个游泳池，同时规划2所小学和3所幼儿园，集居住、商业、教育、医疗、休闲、运动于一体，生活所需一城尽享。
【大都公馆】
东站北约28万㎡英伦城邦，占地77亩，总建筑面积约28万㎡，涵盖叠墅、小高层及高层等丰富物业类型，整体南北走向，排布大阳台、大飘窗、大横厅、大露台等高配户型设计，打造纯英式风格社区。项目临近地铁5号线延长线(规划)，处兴宁东核心腹地，与首创奥特莱斯仅一路之隔，启幕东站圈低密私享社区生活。
【北海大都金沙湾】
中国海居典范，占地约367亩，是大都投资斥40亿巨资打造的百万方高尔夫海景大盘，汇聚大型会所、10大主题风情园林，无边际泳池、欢乐水世界等休闲娱乐于一体，让居住者可享受家门口吃喝玩乐游的特色滨海度假生活。
【成都大都·保峰玖著】
位于成都市新都区蓉都大道三河场，四环外侧，距离地铁3号线三河场站口约100米；项目以新亚洲风格的外立面，全龄健康、亲子主题的品质园林，92-137㎡优质户型，以及独享的滨河景观为城市精英打造全新理念生活舒居。